Vente Maison Fontenilles (31470) 388 m²

A vendre à Fontenilles, 20 minutes à l'ouest de Toulouse, demeure de charme en zone verte protégée

Au cœur d'une zone naturelle protégée, dans un cadre bucolique, à moins de 5 minutes de toutes les commodités, venez faire la découverte de cette magnifique ancienne ferme toulousaine et de son gite datés de 1870, rénovés avec soins sur une domaine de plus de 4 hectares composés entre autres, de prairies, d'un étang, d'un verger de deux puits et de deux sources naturelles.
La demeure principale est constituée d'une belle entrée, d'une grande cuisine donnant sur une salle à manger ouverte sur la terrasse ombragée menant à la piscine, un salon spacieux avec une somptueuse cheminée et un séjour avec cheminée également. Au meme niveau, on découvre un cellier (ancienne étable) d'environ 60 m² avec cave et wc, un atelier de 65 m² environ et un garage pour une voiture. Un grand escalier nous permet d'accéder à l'étage dont le couloir de droite dessert 4 chambres dont 1 en suite, une belle salle de bain et un WC. A droite de l'escalier, nous découvrons un grand bureau avec vue sur la piscine, 1 chambre en suite, un dressing mais aussi un atelier d'artiste et un espace greniers de près de 140m² restant à aménager selon les destinations. La double exposition Est/Ouest donne un éclairage idéal toute la journée à cette belle proprieté.
Au sud de la maison, avec ses entrées indépendantes, un gite composé d'un bel espace de vie avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendants, complète la proprieté.
On apprécie la qualité de la rénovation avec entre autres, du double vitrage et des menuiseries en bois impeccables, une toiture refaite en mars 2022, un assainissement remis au normes en 2019. A l'extérieur, deux appentis permettent de garer trois voitures. A l'ouest de la proprieté, découvrez également une serre, un potager, un poulailler avec son pondoir, une volière, un clapier, plusieurs hectares de champs et prairies avec des boxes à chevaux, un hangar de 80 m² environ et plusieurs autres abris. Amoureux et respectueux de la faune et la flore, du calme sans etre totalement isolés, vous succomberez aux charmes de cette belle demeure!